Prestigioso attico di testa di 200mq con doppio ingresso e magnifici terrazzi panoramici disposto su una tripla esposizione con affaccio prevalente a sud e a ovest.

La proprietà è inserita in uno stabile signorile anni ’90 con due ascensori, servizio di portineria e giardino condominiale ubicato a pochi passi dalle linee tramviarie e 15 che collegano rapidamente il centro città. Allo stesso tempo è immersa nel Parco Agricolo Sud il quale offre un’ampia area di svago e benessere.

L’ABITAZIONE La completa ristrutturazione effettuata nel 2014, ha volto un accurato sguardo non solo ad una riorganizzazione degli spazi che ha reso la soluzione funzionale in ogni locale, ma anche alla scelta dei materiali impiegati. Posa di ottimo parquet e di porte interne entrambe in rovere; ceramiche in gres porcellanato; installazione di un impianto di aria condizionata, di un allarme volumetrico e perimetrale gestibile tramite applicazione, di tendoni da sole automatici con sensori pioggia-vento, oltre ad un sistema di domotica per la chiusura centralizzata di tutte le tapparelle. La valorizzazione dell’immobile è stata completata con la ripavimentazione di tutti i terrazzi, la sostituzione degli infissi completi di zanzariere e il rifacimento totale di bagni e cucina rifiniti in gres porcellanato di grande formato.

PRIMO LIVELLO Dall’ingresso ben disimpegnato accediamo al soggiorno doppio ben suddiviso in zona pranzo, con la possibilità di alloggiare un'ampia tavolata ed un living per la convivialità familiare, la visione di un film o per sorseggiare un thè caldo. Il tutto illuminato e messo in risalto dalle ampie vetrate angolari che conducono al meraviglioso terrazzo. Luogo di assoluto relax, regala all'abitazione un outdoor ricco di vegetazione e piacevoli fioriture. Un'oasi verde gestita con sistema di irrigazione automatica che garantisce il contatto con la natura anche a chi non può preoccuparsi quotidianamente della sua manutenzione. Ideale come solarium, può essere allestito per trascorrere una piacevole festa in compagnia di amici o una cena romantica accompagnata da suggestivi tramonti. Con un tocco al telecomando, la chiusura automatica del tendone da sole vi assicurerà la privacy necessaria. Un disimpegno con spazio guardaroba, ci accompagna al primo bagno con doccia, al locale lavanderia/stireria dedicato alle faccende domestiche e all'adiacente cucina abitabile con accesso al suo terrazzo, ideale per le colazioni domenicali. La zona notte è separata dal resto dell'abitazione da un doppio disimpegno che ne esalta la sua totale indipendenza e privacy. Le due camere da letto, tramite le due porte finestre hanno anch'esse accesso diretto al terrazzo. Il bagno padronale è molto raffinato e funzionale. E’ dotato sia di una vasca che di un comodo box doccia in cristallo dove potersi rilassare a fine giornata. Sanitari sospesi, termoarredo e rubinetteria di qualità.

SECONDO LIVELLO Una scala rivestita in parquet ci accompagna all'ultimo piano e alla zona più esclusiva. Con i suoi 45mq il locale è facilmente personalizzabile come studio, biblioteca con annessa zona lettura, sala da gioco per i ragazzi o locale hobbies dove dedicarsi alle proprie passioni. Questo spazio è impreziosito dalla presenza di due magnifiche terrazze. Completa la soluzione il box doppio di 27mq.